Старики и разбойники. Продолжение

В начале этого года выкладывал небольшой видеоролик про стариков, пострадавших от телефонных мошенников, и про защиту тех, кто купил жилье у обманутых пенсионеров.
Как я говорил, по таким делам принципиально защищаю покупателей недвижимости. Уверен, что если покупатель к мошенничеству непричастен и в сговоре с организатором не состоит, то нельзя за его счет восстанавливать права потерпевшего.
С даты публикации ролика я с коллегами закончил несколько судебных процессов, в которых права покупателей удалось сохранить. Мы отбились от иска даже в одном арбитражном деле (А55-22958/2023), в котором сделку, совершенную обманутым пенсионером, оспаривал арбитражный управляющий. В том деле старик не только деньги от продажи квартиры отправил жуликам, но также поступил и с кредитными средствами (набрал займов – отправил проходимцам), в результате чего оказался банкротом и без жилья.
Гордится здесь особо нечем – выиграть у человека в такой ситуации, отчетливо это понимаю, но у меня выбор тоже небогатый: или мой клиент остается без денег и без жилья, или дед обратно получает свою квартиру.
Несколько таких дел по защите покупателей все еще в работе.

Вопреки распространенному мнению, полиция и банки многое делают для предотвращения подобных преступлений. В самых разных формах оказывается противодействие: тормозят сделки, проверяют-перепроверяют банковские операции, сотрудники правоохранительных органов ездят по домам, беседуют с продавцами, но… Кампания проводится большей частью из-за рубежа и очень массированная.
Реально предотвратить преступление могут только родственники. Рассказывая, убеждая, возможно даже – устанавливая залог на жилье, чтобы затруднить распоряжение недвижимостью.

Хотел поделиться с вами «внутренней кухней» того, как пожилых людей заставляют продавать жилье. Вот сегодняшний пример: казалось бы, обычная сделка. Продавец снялся с регистрационного учета до продажи. Договор подписал лично. Расчеты были произведены полностью безналом. До сделки состоялось освидетельствование продавца в ПНД. Врач-психиатр, кстати, никаких нарушений у продавца не нашел: ведомости, управляемости, несамостоятельности отмечено не было. Переход права состоялся, продавец получил деньги.
После того, как покупатель вошел в квартиру, среди оставленных вещей был найден вот такой «документ»:



Полиция в курсе, но продавец, похоже, уже остался без денег.
Что тут сказать…

Радикально проблему с этими колл-центрами может решить только Министерство обороны России. Как никогда желаю удачи нашим военным.

Еще статьи