Развод и раздел имущества: сборник полезных материалов

11.01.2021

Развод и сопровождающий его раздел имущества - мероприятия малоприятные и зачастую имеют негативный эмоциональный окрас. Задача юриста сделать свою работу так, чтобы развод не сопровождался еще и имущественными потерями.
Для того, чтобы работа юриста отвечала ожиданиям клиента, нужно, чтобы юрист получил четкое целеуказание: что именно клиент хочет видеть в итоге и какой имущественный результат является желательным? Это важно, такой вопрос я всегда задаю.
Кроме того, хотя каждая ситуация, безусловно, является индивидуальной, большинство семейных споров все же сопряжены со стандартными имущественными ситуациями. Мозаика дела обычно складывается из таких частей, как «материнский капитал», «ипотечный кредит», «брачный договор» и т.п. На самом деле, шаблонность в данном случае только на пользу, так как трудности, возникающие при разделе имущества, являются типовыми для конкретной ситуации. Значит, есть возможность опереться на опыт ведения аналогичных дел.
На этой странице я обобщил материалы, касающиеся раздела имущества, которые публиковал на своем сайте в разные годы. Если вы найдете свою ситуацию в списке, то сможете еще до получения первой консультации в значительной степени погрузиться в тему.
Любая работа с юристом начинается с консультации. Здорово, когда к ней готовятся обе стороны – и юрист, и посетитель.
По ссылкам вы можете ознакомиться со следующими материалами:

- судебный раздел ипотечного долга: обозначим основные проблемы

- раздел ипотечной квартиры - рассчитываем компенсацию двумя разными способами (короткое видео); 

- «военная ипотека» и перспективы раздела имущества;

- если собственность супругов зарегистрирована в виде долей, но у них нет брачного договора, размер долей может быть изменен судом;  

- принудительный выкуп доли в праве на недвижимость через судебный процесс;  

- три способа оставить недвижимость за собой (как не нарезать доли в процессе по разделу имущества);  

- перспективный запрет долевой собственности на жилье;  

- полузаконный способ вселения в долю в праве на жилье:

- как включение или не включение супруга в число созаемщиков по кредитному договору влияет на возможности раздела имущества;

- почему имущество, приобретенное в браке в кредит, вообще может не признаваться общей собственностью здесь и здесь;

- трудности при разделе бизнеса (компании) между супругами;  

- раздел имущества по требованию кредитора одного из супругов;

- отменяем судебные алименты, назначенные на чужого ребенка;

- практика участия в международных судах (спор о месте жительства ребенка);

- изменяем подсудность по делам о разделе имущества(уходим из суда, которому не доверяем);  

- какие цены указывать в иске о разделе имущества?  

- в каких случаях недвижимость может быть продана без согласия супруга – изучаем практику Верховного суда России

- продажа общей недвижимости супругов без согласия супруги (методика получения подлинного, но не соответствующего действительности свидетельства о разводе);

- присвоение добрачного дома при разделе имущества и метод противодействия;

- отмена дарения, в т.ч. сделанного в браке;

- риски, связанные с использованием материнского капитала.

Также по ссылке доступны материалы семинара, проведенного 01.06.2017 г. в Москве, который целиком был посвящен теме: «Мошенничества супругов при разделе имущества и в сделках с недвижимостью». Программа семинара включала:

Понятие общего и личного долга супругов: применение знаний на практике

1. ипотечный кредит как повод исключить недвижимость из общей собственности супругов;

2. случаи, когда личный долг лучше не делить с супругом;

3. родители одного из супругов гасят долг по ипотеке: неожиданные правовые последствия для другого супруга;

4. как быстро оставить жену и ипотеку наедине друг с другом;

5. влияние работы риелтора на перспективы раздела имущества супругов;

6. как при разводе оставить недвижимость за собой (как не создавать долевую собственность);

7. последствия занижения стоимости недвижимости в иске о разделе имущества.

Мошенничества с недвижимостью, совершаемые супругами и членами семьи

1. передача супругами в залог неприватизированной квартиры и присвоение кредитных средств (мошенничество против сотрудников банка);

2. обман покупателя, основанный на отмене ранее совершенного дарения;

3. присвоение крупного задатка – серия мошенничеств супругов;

4. «тайна» нахождения в браке: последствия неосведомленности для покупателя недвижимости;

5. удержание алиментов из дохода плательщика от продаваемой недвижимости – насколько это возможно?

6. неожиданное появление лже-супруга после открытия наследства – способы борьбы с «вдовцом»;

7. неприятные «сюрпризы» от родственников при приватизации квартир;

8. оспаривание залога родителями ребенка на том основании, что на подписание договора ипотеки не было получено согласие органов опеки;

9. дарение после смерти: спасает ли титульное страхование?;

10.банкротство не продавца, но его супруги – риски для покупателей недвижимости;

11.плюсы и минусы отчуждения недвижимости без согласия супруга. Имеет ли право Росреестр регистрировать такие сделки, но ставить в ЕГРН отметку об отсутствии согласия супруга?

12.дата расторжения брака в суде и связанные с ней злоупотребления.

Некоторые особенности применения закона к супругам-заемщикам по ипотечному кредиту.

1. принудительное применение к супругам ипотечной амнистии;

2. неожиданные последствия просрочки по одному долговому обязательству из двух;

Прочие вопросы, возникающие в семейных спорах

1. генетическая экспертиза родства – на что обратить особое внимание, чтобы не попасть впросак. Материалы судебной практики;

2. неожиданные риски, связанные с использованием мат.капитала при сделках с недвижимостью

Материалы семинара здесь

Мои контакты


Untitled-1.jpg