Судебные споры о недвижимости
Подборка "безопасных" ипотечных сделок
Неоднократно говорил о том, что сделки, сопровождаемые ипотечным кредитованием, никак не безопаснее прочих сделок. Напротив, надеясь на компетентность работников банка, участники сделок необоснованно "расслабляются", что увеличивает риски.
Вот список судебных споров только за последние несколько лет с участием крупных банков. Убрал фамилии, оставил ссылки на описание каждой истории:
- ПАО «ВТБ» кредитовал сделку с занижением цены в три раза, причем сделка была совершена в период подозрительности бывшего собственника-банкрота, (№ 3 за 2019 г.);
- ПАО «Сбербанк» кредитовало покупку земли под строительство дома в водоохраной зоне, где участок был оформлен на продавца по фальшивым документам: № 18 за 2016 г.);
- ПАО «ВТБ-24» кредитовало приобретение квартиры, находящейся в споре. Одна и та же квартира продавалась и дарилась одновременно, но кредит, тем не менее, был выдан: (№ 13 за 2015);
- ПАО «Сбербанк» выдало кредит под покупку квартиры, которую продавал наниматель жилья, действующий по фальшивой доверенности (№19 за 2016 г.);
- ПАО «Сбербанк» выдало кредит под покупку квартиры, которую продавала пациентка психоневрологического диспансера, состоящая на учете более 15 лет: (№ 11 за 2018 г.);
- ПАО «ВТБ» кредитовало приобретение квартиры, которая не только находилась в споре, но и оказалась собственностью Москвы, а не продавца (№ 10 за 2022 г.);
- ПАО "Сбербанк" кредитовало покупку квартиры у женщины, которая ранее уже оспаривала сделки с этим жильем по причине психического заболевания (№ 9 за 2021 г.);
- ПАО "Сбербанк" кредитовало покупку у лица, незаконно приватизировавшего жилое помещение (№ 2 за 2020 г.)
Подчеркну: банки не выполняют оценку рисков, если такая услуга не заказывается отдельно. Кроме того, на мой взгляд, подобную услугу лучше заказывать отдельно, а не получать от одного исполнителя и кредит, и оценку рисков, и страхование, ведь при прочих равных узкая специализация всегда лучше
телеграм-канал https://t.me/GranatMaximChannel
