Брачный договор и обещание дарения

Эта история - в продолжение небольшого цикла зарисовок о брачных аферах.
Супруги, одиннадцать лет брака, брачного договора нет.
В период брака была приобретена жилая и коммерческая недвижимость, доля в уставном капитале общества, которое имеет стабильный доход, различный транспорт и т.п.
Машина, которой пользовалась супруга, была оформлена на мужа и находилась в залоге (для покупки использовался автокредит).
Своего жилья у жены нет, у мужа – есть.
После конфликта супруги решили разойтись миром. Муж предложил вариант брачного договора: все нажитое в браке имущество остается ему, но, так как двое детей остаются с мамой, он выделит деньги на покупку квартиры, которая необходима супруге и несовершеннолетним детям. (Дети общие, родные).
Схема оформления договоренности супругов выглядит причудливо: жена явно не посчитала нужным проконсультироваться с юристом.
Летом 2023 г. она подписала брачный договор, в котором говорится о том, что все нажитое в браке переводится из общей собственности супругов в личную собственность мужа. Это недвижимость, в т.ч. нежилая, а также компания, и даже некие нераскрытые перед женой банковские счета: все, что оформлено на его имя – все передается ему. Брачный контракт прошел обязательное нотариальное удостоверение.
Муж, в свою очередь, одновременно с подписанием брачного договора сделал в простой письменной форме две расписки, из которых следовало, что он в будущем, без указания точных сроков, обязуется передать жене деньги в такой-то сумме «на покупку жилой площади», а также обязуется после погашения автокредита «переоформить общий автомобиль» на имя жены.
Задаю клиентке вопросы:
- Почему документы, которые гарантируют права мужа, оформлены нотариально, а бумаги, которые обещают вам получение неких благ в будущем, написаны от руки, и в очень необычной форме (по сути, обещание дарения)?
В ответ от клиентки слышу слова, которые явно являются заготовкой мужа, «объясняющей», почему интересы жены не были прописаны в брачном договоре:
- Брачный договор – это сделка, а на сделку нужно получать согласие кредитора. Из-за залога мы не могли указать в брачном договоре автомобиль.
- Но ведь муж мог разместить деньги на вашем счете, в оговоренной сумме, к дате подписания брачного договора? Уже не пришлось бы ждать от него «обещанного дарения»?
- Он сказал, что у него не было денег в достаточной сумме, поэтому оформили все так, как есть.
После оформления брачного контракта события развивались следующим образом.
Поскольку жене и детям жить было объективно негде, они остались в жилом помещении, принадлежащим уже теперь только мужу.
В какой-то момент, когда супруга стала просить уже бывшего мужа исполнить взятые на себя обязательства по передаче денег для покупки жилья, муж просто продал квартиру, которую занимали его жена и дети. Новый собственник поменял замки на входной двери. Личные вещи, свои и детей, моя клиентка забирала из помещения с сотрудниками полиции.
Конечно, после такого поступка не приходится ожидать какого-либо добровольного исполнения бывшим мужем своих обязательств.
Как всегда в этих историях сильной стороной является не та, что обратилась к юристу постфактум, но что поделать. Мы пошли оспаривать брачный договор в суде, стали ссылаться на следующее.
Согласно правилам п.2 ст. 44 СК РФ, суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
Неблагоприятное положение моей доверительницы заключается в том, что в результате подписания спорного брачного контракта она:
- не приобрела личной собственности на разделенное имущество, тогда как ответчик приобрел личную собственность и возможность свободно распоряжаться ею;
- моя клиентка лишилась прав на все объекты без какой-либо компенсации, тогда как именно она остро нуждалась в деньгах (не имеет собственного жилья, не имеет дохода, воспитывает общих несовершеннолетних детей, производит уход за престарелой бабушкой).
Нельзя также не отметить, что, согласно брачному договору, «средства на банковских счетах и банковских вкладах, внесенные супругами в период брака… являются собственностью того супруга, на имя которого они внесены». При этом перед истицей вообще не были раскрыты сведения о том имуществе, которое в силу брачного договора перешло мужу: о состоянии счетов ответчика на дату подписания брачного договора никакой информации у жены не было.
Это обстоятельство само по себе является нарушением. Нотариальная палата России неоднократно высказывалась: перечень переходящего имущества в брачных договорах должен быть максимально конкретным, состав и стоимость имущества должны быть известны обеим сторонам брачного договора.
В нашем случае истица «не стала открывать черный ящик», заранее согласившись с тем, что все, что внутри – собственность мужа. Это неправильно.
Дело еще в суде. Конечно, если выиграем, «крайним» окажется покупатель недвижимости. Но, защищая в этом деле жену, это риск, на который я готов пойти. В конце концов, покупатель должен был видеть, что права мужа производны от брачного договора, срок оспаривания которого еще не вышел (ст.181 ГК РФ), и который явно «перекошен» в пользу мужа.
Если вдруг не получится оспорить брачный договор, есть еще один, запасной вариант, но пока о нем рано говорить.
Как мы видим из этой истории, брачные договоры тоже бывают очень разными. В данном случае имеется нераскрытый перечень имущества и сильный перекос в пользу одного из супругов, что в любом случае ослабляет брачный контракт

Еще статьи