Судебные споры о недвижимости
Свидетельство о собственной смерти. Зачем оно?
Комплексное ипотечное страхование, вроде бы, неплохая придумка. Но после смерти заемщика по ипотечному кредиту всегда так трудно и долго идут процессы против страховщиков, что иногда родственники просто теряют терпение. Ведь до того, как наследник умершего заемщика сможет подать иск к страховой компании, ему сначала нужно получить свидетельство о смерти, известить страховщика, через полгода оформить наследство, подать официальное заявление в страховую, дождаться ответа, известить всех остальных наследников о предстоящем судебном процессе, уточнить, кто владелец закладной и как должна будет происходить выплата... В общем, еще до обращения в суд нужно проделать большую работу. Все это отягощается тем, что наследники часто вынуждены оплачивать за умершего заемщика текущие ипотечные платежи, вплоть до получения страховой выплаты, иначе кредитор подаст в суд, а такие процессы складываются по-разному. Накладываются и другие проблемы (например, такие).
В чем причина всех этих трудностей? Главная причина - сверхосторожность страховщиков, которые любого, даже умершего заемщика считают жуликом, пока не доказано обратное.
И знаете что? Страховщиков я хорошо понимаю. Вот, например, одна из последних историй.
За изготовление поддельных документов и продажу их через интернет была арестована жительница Омска. При обыске у подозреваемой было найдено свидетельство о её собственной смерти. Настоящее, не поддельное свидетельство ЗАГСа.
Следователи задались вопросом: для чего человеку нужно свидетельство о собственной смерти? Конечно, можно было предположить, что задержанная является представительницей какой-нибудь субкультуры вроде «эмо», но объяснение нашлось более прозаичное.
Оказалось, что жительница Омска приобрела в родном городе квартиру с использованием ипотечных средств. По предложению банка она согласилась заключить со страховщиком договор комплексного ипотечного страхования (купила коктейль из титульного страхования, страхования недвижимости и страхования жизни\здоровья). По условиям полиса, при наступлении смерти застрахованного страховщик должен произвести выплату в размере остатка задолженности плюс 10% от указанной суммы.
Затем аферистка «потеряла» паспорт, восстановила его и после вышла замуж – сменила фамилию.
После оформления кредитного договора и договора страхования еще совсем молодая женщина написала завещание на своего брата. Потом она подделала медицинское свидетельство о своей смерти (внеся в него данные «утерянного», добрачного паспорта). Имея фальшивое свидетельство о смерти и оригинал «утерянного» паспорта ее брат получил свидетельство о смерти в ЗАГСе. Вслед за этим брат принял наследство и написал заявление страховщику.
Страховая компания на сей раз на удивление четко исполнила обязательства – погасила остаток долга по ипотечному договору и выплатила брату полагающиеся ему 10% сверх остатка долга.
Удивительное все-таки у нас государство! При расследовании уголовного дела выяснилось, что «умершая» гражданка, которая официально поставила Российскую Федерацию в известность о собственной смерти, после своей «кончины» совершенно спокойно выехала за границу, где и проживала вплоть до возвращения в Россию спустя два года. А вы говорите – пограничные войска, ФСБ… Покойники через границу путешествуют туда-обратно, по собственным документам.
За возвращением последовал, как уже говорилось, арест за подделку документов, в результате чего случайно вскрылась и история с ипотекой.
Страховщики даже не подозревали, что произвели выплату без каких-либо к тому оснований, пока следователи не сообщили им о том, что «умершая» заемщица проходит обвиняемой по совершенно другому уголовному делу и вполне себе жива.
В итоге по совокупности обвинений был вынесен приговор: два с половиной года лишения свободы.
Достаточно редкий, кстати, случай, что все окончилось приговором. Когда с подобным я сталкивался в прошлый раз, жулик совершенно безнаказанно «надул» страховщиков по ипотечному страхованию (см. п. 10 обзора мошенничеств за 2010 г.) Квартиру в том случае мошенник получил практически бесплатно.
