Судебные споры о недвижимости
Бывают ли мошенничества еще проще?
Мне пришлось отказать в помощи клиенту в связи с полной безнадежностью его дела.
Механика мошенничества очень простая, буквально проще некуда.
Потерпевший нашел объявление о продаже квартиры. По указанному в объявлении телефону ответил собственник квартиры. Состоялся осмотр, квартира покупателю понравилась. Стороны согласовали цену. Они также решили, что договор купли-продажи составлять будут в ближайшем МФЦ.
Из неофициальных источников покупатель узнал, что квартира действительно принадлежит продавцу, и что на нем числится еще ряд объектов недвижимости, в том числе дорогостоящих. Это обстоятельство вызвало у покупателя определенное доверие к собственнику.
Чтобы ускорить совершение сделки, продавец попросил зачислить на его счет денежные средства (перевести большую часть суммы). Поскольку договора купли-продажи составлено еще не было, покупатель в качестве назначения платежа указал в платежном поручении: «в счет оплаты квартиры, расположенной по адресу…».
После этого стороны будущей сделки встретились в машине продавца, в которой покупатель передал продавцу оставшиеся деньги в сумме два миллиона рублей, а продавец выдал покупателю заранее изготовленную расписку со своими паспортными данными. Стороны решили ехать в МФЦ для подписания договора.
Продавец до МФЦ не доехал, сказав по телефону, что передумал. Полученные безналично деньги он сразу вернул, зачислив их на счет отправителя. Про расписку продавец сказал, что никакую расписку он не писал.
Что можно сказать… Продавец сказал правду. Расписка действительно была написана не им.
Если бы деньги передавались в машине покупателя, то, возможно, была бы запись видеорегистратора. Знаете, есть такие модели, с двухсторонними камерами. Но расписку потерпевший получил в машине продавца.
В возбуждении уголовного дела, конечно, отказали.
P.S.
Если кого-то осенит, как решить это дело, напишите. Версии с отпечатками пальцев не работают, расписка полностью заляпана сотрудниками полиции, уже проверяли.
